有唔少人係借P Loan時會同銀行職員講以下兩句說話：我户口D錢都夠Full Pay條Loan，點解唔批俾我？如果我做返相同銀碼Time Deposit會唔會易批D？每每聽到呢兩句說話真係令職員哭笑不得。
首先睇睇第一句說話，客既意思係想同銀行講我有足夠錢還清貸款，所以走數risk好低。其實銀行會有另一層解讀。你有錢用又洗乜借？寧願俾息去用人哋D錢，即係唔想用自己錢，他日有機會賴賬有錢都唔會找數。最緊要係你今日有錢，唔代表你聽日有錢，何況銀行無權鎖住你户口D錢。
呢個時候，有D客會爆出第二句說話，做Time Deposit。客既角度係銀行借錢俾我，我再俾佢鎖返住舊錢，risk又低咗。其實呢個方案只有如樓按大既貸款先行得通。P Loan呢D一般銀碼細，銀行食完你息再要嘔返D俾你，銀行仲有錢賺？除非個客願意借特高息貸款，否則係不切實際。
其實審批P Loan呢類細碼貸款，財務機構好著重客既入息證明，而入息證明可以分成三級。
第一級屬Solid Income Proof。
例如：大公司糧單、税單/公司發出之報税資料、自動轉賬出糧記錄、MPF結單、租金收入證明等等。
其實審批P Loan呢類細碼貸款，財務機構好著重客既入息證明，而入息證明可以分成三級。
第一級屬Solid Income Proof。
例如：大公司糧單、税單/公司發出之報税資料、自動轉賬出糧記錄、MPF結單、租金收入證明等等。
1) 大公司糧單，何為大公司？多數意指公營或大型民生私企，例如公務員既庫房糧單，民生相關企業如港鐵、電燈、煤氣公司。
2) 税單，即税局發出叫你交税個張，非報税表。
3) 公司發出之報税資料，即Employer's Return，非手寫，已蓋公司印章。一般大型公司都有相同版本Employer's Return，因為税局有得下載。
4) 自動轉賬出糧記錄，如銀行户口月結單、銀行簿仔記錄。轉賬一般會列明轉賬方公司名或「Salary/薪金」、「Bonus/花紅」、「Commission/佣金」等字樣。
5) MPF結單，意指由MPF基金公司發出之支薪供款記錄。記錄要列明每月薪金及僱主名稱。
6) 租金收入證明，如已打厘印租約、物業税税單等等。財務機構一般按業權分佈，扣除物業貸款支出，再乘以八成作實際收入基準。
以上文件，財務機構都見慣見熟。
第二級屬Non-Solid Income Proof。
例如中小企糧單、支票支薪記錄、公司名義發出之工作證明、僱傭合約、手寫報税表等等。
1) 中小企糧單必須清楚列明僱主名稱、員工名稱、該月薪金明細等等。較好既糧單應為電腦印單，印有員工職位、發出日期、支薪日期、MPF供款銀碼、公司印章及負責人簽署。
2) 支票支薪記錄，意指銀行月結單支票入賬記錄，或入票機收據連支票影像副本。
3) 公司名義發出之工作證明，應列有以下資料：公司名稱、公司地址及聯絡電話、僱員姓名、身份證號碼、職位、薪金、任職期、負責人簽署、負責人姓名、發出日期、及公司印章。
4) 另外，由於僱傭合約只能顯視受僱當月工作資料，所以並不屬於Solid Income Proof。
5) 手寫報税表，屬Self-declared Income Proof，無實質證明。
以上種種Income Proof財務機構都未能完全肯定申請人入息狀況，屬參考性文件。
第三級屬不接受之入息證明。
例如個人申報之入息信、投資性質收入等等。
1) 個人申報之入息信，等同無工作及入息證明。
2) 投資性質收入，如定期存款之利息，一般都不夠通過壓力測試，除非有千萬完定期。其他股要、基金、債券投資收入等屬非穩定收入。若非大額投資，沒有參考價值。若投資回報足夠還款，應該都無需要借細碼P Loan。
**以上入息證明分類只作參考用途，實際上需按個別財務機構條件為準。
2) 税單，即税局發出叫你交税個張，非報税表。
3) 公司發出之報税資料，即Employer's Return，非手寫，已蓋公司印章。一般大型公司都有相同版本Employer's Return，因為税局有得下載。
4) 自動轉賬出糧記錄，如銀行户口月結單、銀行簿仔記錄。轉賬一般會列明轉賬方公司名或「Salary/薪金」、「Bonus/花紅」、「Commission/佣金」等字樣。
5) MPF結單，意指由MPF基金公司發出之支薪供款記錄。記錄要列明每月薪金及僱主名稱。
6) 租金收入證明，如已打厘印租約、物業税税單等等。財務機構一般按業權分佈，扣除物業貸款支出，再乘以八成作實際收入基準。
以上文件，財務機構都見慣見熟。
第二級屬Non-Solid Income Proof。
例如中小企糧單、支票支薪記錄、公司名義發出之工作證明、僱傭合約、手寫報税表等等。
1) 中小企糧單必須清楚列明僱主名稱、員工名稱、該月薪金明細等等。較好既糧單應為電腦印單，印有員工職位、發出日期、支薪日期、MPF供款銀碼、公司印章及負責人簽署。
2) 支票支薪記錄，意指銀行月結單支票入賬記錄，或入票機收據連支票影像副本。
3) 公司名義發出之工作證明，應列有以下資料：公司名稱、公司地址及聯絡電話、僱員姓名、身份證號碼、職位、薪金、任職期、負責人簽署、負責人姓名、發出日期、及公司印章。
4) 另外，由於僱傭合約只能顯視受僱當月工作資料，所以並不屬於Solid Income Proof。
5) 手寫報税表，屬Self-declared Income Proof，無實質證明。
以上種種Income Proof財務機構都未能完全肯定申請人入息狀況，屬參考性文件。
第三級屬不接受之入息證明。
例如個人申報之入息信、投資性質收入等等。
1) 個人申報之入息信，等同無工作及入息證明。
2) 投資性質收入，如定期存款之利息，一般都不夠通過壓力測試，除非有千萬完定期。其他股要、基金、債券投資收入等屬非穩定收入。若非大額投資，沒有參考價值。若投資回報足夠還款，應該都無需要借細碼P Loan。
**以上入息證明分類只作參考用途，實際上需按個別財務機構條件為準。
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